伸港市場旁金店面
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彰化土地房屋 伸港市場旁金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：43.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
新港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合哪種買家？是否值得購買？
此物件值得購買，但前提是您具備一定的預算餘裕與風險評估能力。
主要理由如下：
- 地點與格局為核心亮點：伸港市場旁的店面通常具有穩定的在地客源，加上「店住合一」的便利性，以及 6 房 5 廳 5 衛的寬敞格局，對於需要大空間的家庭或小型創業家庭來說，實用性極高。
- 屋齡與用途是關鍵挑戰：44 年的屋齡是最大的風險點。購買前必須確認房屋結構安全狀況，並預留一笔高額的翻修預算（如水電、衛浴、防水等）。此外，「商用」及「老屋」屬性通常會影響銀行貸款條件，建議您在簽約前先與銀行確認貸款成數與年限。
- 投資回報需精打細算：若您打算投資，需實際評估周邊租金行情；若為自住，則需考量未來 10-20 年的居住品質與維護成本。
結論：如果您尋找的是具潛力、位置便利且能接受老屋翻修挑戰的標的，這是一個不錯的候選名單；但若追求完全新穎、低維護或高流動性的資產，則需再行斟酌。建議務必請專業工務人員進行屋況勘查後再決定。
問與答
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謝綵柃(仲介，收取服務費)
暱稱：謝綵柃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-915181
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大家房屋 鹿港頂番 加盟店
經紀業名稱: 廣駿不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第441719號
您好！我是一名專業的房仲，非常榮幸能在這裡與您分享我的故事。我的名字是謝綵柃，
在這個充滿變化的市場中，我始終堅持誠實與負責的態度，並以細心和專業的服務，
為每一位客戶找到理想的家。
擁有豐富的經驗與堅持不懈的毅力，我會用幽默的方式讓每個看房過程充滿樂趣。
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